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李滄十梅庵兩幅地塊成功出讓 保利北青島再下一城
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
李滄十梅庵兩幅地塊成功出讓 保利北青島再下一城
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)
兩幅地塊指標(biāo)詳情
新聞網(wǎng)12月13日訊 自上周南京路1號(hào)“準(zhǔn)地王”因故停拍之后，島城歲末土地市場(chǎng)立刻陷入一種“波濤暗涌”狀態(tài)，市民們對(duì)拍地動(dòng)態(tài)更為關(guān)注。根據(jù)11月發(fā)布的拍地公告，李滄區(qū)旁兩幅地塊將于13日上午在青島市公共資源大廳公開拍賣。新聞網(wǎng)記者也在第一時(shí)間趕往拍賣現(xiàn)場(chǎng)，為廣大網(wǎng)友帶來獨(dú)家第一手消息。
上午8點(diǎn)30分，距離本場(chǎng)土地拍賣還有1小時(shí)時(shí)間，當(dāng)記者到達(dá)市公共資源交易大廳時(shí)，已經(jīng)有多位參加、觀摩本場(chǎng)土地拍賣會(huì)的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在休息區(qū)靜候等待入場(chǎng)，他們均向記者表示，十分關(guān)注歲末青島土地市場(chǎng)上這為數(shù)不多的幾場(chǎng)主城區(qū)土地拍賣會(huì)，因?yàn)榕R近歲末上市的地塊位置都屬于難得的“旺角”。
1號(hào)地塊土地位置示意圖
88號(hào)競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)
1號(hào)地塊被被保利（青島）實(shí)業(yè)有限公司、青島十梅庵置業(yè)有限公司聯(lián)合競(jìng)得
上午9點(diǎn)30分，土地拍賣會(huì)正式開始。首先，拍賣師簡(jiǎn)單介紹了一下地塊的基本情況。1號(hào)地塊編號(hào)74-344-370213-010-004-GB01001（A-04-04）,土地總面積30329.3㎡，規(guī)劃建筑面積為33362.23㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。出讓土地部分占地面積28812.8㎡，出讓年限70年，容積率≤1.1，建筑密度≤25%，綠化率≥40%。競(jìng)買保證金6438萬元，拍賣起叫價(jià)2040元/㎡。劃撥土地部分占地面積1516.5㎡，作為保障房用地，配建超28套公租房。
隨后，拍賣師宣布1號(hào)地塊進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)。88號(hào)競(jìng)買人率先舉牌應(yīng)價(jià)，而其他競(jìng)買人并沒有舉牌競(jìng)價(jià)。僅經(jīng)過一輪舉牌，1號(hào)地塊被保利（青島）實(shí)業(yè)有限公司、青島十梅庵置業(yè)有限公司以樓面地價(jià)2040元/㎡聯(lián)合競(jìng)得，土地成交總價(jià)6465.6005萬元。
2號(hào)地塊土地位置示意圖
2號(hào)地塊也被保利成功收入囊中
現(xiàn)場(chǎng)簽約
緊接著，2號(hào)地塊拍賣正式開始。該地塊編號(hào)374-344-370213-010-004-GB01002（A-04-06），占地總面積22981.2㎡，規(guī)劃建筑面積25279.3㎡，城鎮(zhèn)住宅用地。出讓土地部分28812.8㎡，共出讓年限70年，容積率≤1.1，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。競(jìng)買保證金4878萬元，拍賣起叫價(jià)2040元/㎡。另外，劃撥土地部分總面積大約1149.1㎡，至少配建21套公租房。
當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)拍賣師宣布2號(hào)地塊競(jìng)價(jià)正式開始后，仍然只有88號(hào)競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)。最終，2號(hào)地塊同樣被保利（青島）實(shí)業(yè)有限公司、青島十梅庵置業(yè)有限公司以樓面地價(jià)2040元/平方米納入麾下，土地成交總價(jià)為4899.1523萬元。
據(jù)記者前期了解，該地塊位于李滄北部近城陽(yáng)的位置，重慶中路、黑龍江中路、青銀高速、湘潭路等多重市政主干道路的層層包圍之中，無論是南下通往主城區(qū)還是北上去城陽(yáng)區(qū)，交通都十分便利。地塊緊鄰十梅庵風(fēng)景區(qū)，青山綠水，槐花飄香，居住環(huán)境十分良好。
近幾年以來，李滄、城陽(yáng)的規(guī)劃利好方興未艾，特別是樓市的發(fā)展勢(shì)頭良好。區(qū)域內(nèi)已有多家地產(chǎn)公司在此“安營(yíng)扎寨”，但房?jī)r(jià)也仍處于價(jià)值洼地，大批量的剛需族在此落戶安家。新盤如中南世紀(jì)城均價(jià)8000元/㎡，中鐵華胥美邦均價(jià)均價(jià)7600元/㎡，藍(lán)山灣均價(jià)9000元/㎡。此次拍賣的兩幅地塊未來將能夠建成又一處新型居住社區(qū)，為剛需購(gòu)房者“北上”置業(yè)提供一個(gè)新的選擇。
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