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嶗山區"巨幅"商務金融地塊成功拍賣 總價超過4.5億
發布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網房產 2013-10-23 06:00:45
1-C0077#地塊大致位置圖
新聞網訊 日前青島市嶗山區一幅規劃建筑面積超過10萬平方米的巨幅商務金融地塊成功拍賣，成交總價超過4.5億元。
此次成功拍賣的地塊編號1-C0077#，地塊位于嶗山區深圳路以西、汽車東站以南，土地用途為商務金融，出讓年限為40年，土地面積為21154.8㎡，規劃建筑面積103659㎡，容積率≤4.9，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，拍賣起叫價4356元/㎡。土地拍賣會于10月20日成功舉辦。
21日，青島市國土資源管理局網站發布該地塊成交公示，根據公示顯示，編號1-C0077#地塊的競得人為青島博雅置業有限公司，成交樓面地價為4366.00元/平方米，合土地總價為452,573,098.32元。
從地圖中可以看到，1-C0077#地塊東臨深圳路，西臨海爾路、遼陽路-海爾路立交橋，南臨同安路，與浮山和海岸線保持著恰當的距離，北臨遼陽東路、青鋼立交橋。同時，該地塊北側即為青島汽車東站，交通條件十分便利。
從地理位置上來說，該地塊毗鄰浮山后商圈與嶗山商圈。地塊西側緊鄰浮山后商圈，浮山新區概念起于2012年，由市北區政府牽頭。西起福州北路、黑龍江南路，東至勁松七路，南起銀川西路，北接長沙路，總占地面積逾5平方公里，規劃范圍內可利用土地約87公頃。該商圈完全建成后，將成為輻射50萬人口，集商務、商業、金融、文化和娛樂于一體的島城第一大商圈；地塊東側則與嶗山商圈近鄰，據了解隨著麗達購物廣場、大拇指廣場以及啤酒廣場的開門納客，作為青島六大商圈之一的嶗山商圈近年來也越發凸顯其青春與活力。
雄踞兩大商圈之間，1-C0077#地塊周邊已有不少成熟社區，如海韻花園、名匯國際、青建尚東區、東方美景、鴻泰雅園等，均價都在15000元/㎡以上。相信1-C0077#地塊未來建成后，將成為串聯浮山后商圈與嶗山商圈的青島又一商業中心。
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