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新政后島城土地首拍：27輪競價 天一地產(chǎn)拿下新市北地塊
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
今天，青島市國土資源和房屋管理局公開拍賣出讓市北區(qū)1幅儲備地塊的國有建設用地使用權(quán)。該地塊經(jīng)過27輪競價，最終被青島天一福萊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面地價5860元/㎡，總價56161.83萬元拿下。
開發(fā)商搶地三級跳 一口價加近1000元
開拍后77號競拍者就加入了與56號競拍者搶地的戰(zhàn)爭中，56號競拍者首先應價，之后有幾家競拍者加價，直到77號競拍者一口氣加了近千元，將價位直接從3688元提到了4600元，此舉之后，一些開發(fā)商不再“跟風”，而那些沒有舉過牌的開發(fā)商也因為此價超過了預期的價位，而沒有機會再舉牌。之后，57號競拍者加入了77號競拍者的“角逐”中。由于77號競拍者對該地塊志在必得，又三番兩次一口氣加價數(shù)百元，三級跳加價直接將3500元檔的地價提到了5000元檔，最后，經(jīng)過27輪加價，該地價以接近6000元的高價5860元/㎡，總價56161.83萬元成交，新年第一次“搶地戰(zhàn)”落下帷幕。
77號競拍者多次大幅加價
老四方區(qū)成熟商圈地塊 周圍項目均價過萬
出讓的土地總面積達46602.6平方米，規(guī)劃建筑總面積121166.8平方米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅及商服用地。值得注意的是，該地塊將配建不少于347套經(jīng)適房及六班制托幼。
拍賣土地詳情
該地塊位于市北區(qū)（原四方區(qū)）金華路56號、60號，即水清溝西南側(cè)，靠近老四方人民路商業(yè)圈，地理條件優(yōu)越。土地用途為城鎮(zhèn)住宅及商服用地。其中，城鎮(zhèn)住宅用地土地面積25762平方米，規(guī)劃建筑面積71605.9平方米，出讓年限70年；商服用地土地面積8718.6平方米，規(guī)劃建筑面積24233.4平方米，出讓年限40年。規(guī)劃指標要求容積率大于1小于等于2.6，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%。
此外，該宗土地還專門劃撥出部分地塊用于建設經(jīng)濟適用房和一個六班制的托幼學校。劃撥土地部分8120平方米用于配建不少于347套經(jīng)濟適用性住房，規(guī)劃建筑面積不少于22569.5平方米。而托幼學校土地面積達4002平方米，規(guī)劃建筑面積2758平方米。
地塊大致位置以及周圍項目
據(jù)了解，該地塊老廠區(qū)搬遷后預備建設新居民小區(qū)，地塊內(nèi)規(guī)劃有18座高層住宅（其中3座為居民拆遷安置用房），距離地塊較新的項目是保利百合花園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，項目均價為10039元/㎡，環(huán)比上月上漲2.07%，同比去年上漲7.19%，不止保利百合花園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，周圍的房源均價皆在萬元以上，還十分搶手。
（來源：2013-3-21搜房網(wǎng)）
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